（記者林強南市報導）建築法通過危老建築重罰，市議員蔡旺詮呼籲市府積極輔導辦理危老重建！
  今天，台南市議會進行「建設部門業務報告及質詢」，對都發局等單位進行業務質詢。
市議員蔡旺詮指出，二十六日立院通過建築法，對於危老建築重罰三十萬元，並得連續處罰，蔡旺詮呼籲市府積極輔導辦理危老重建。
蔡旺詮表示，二十六日立院會三讀通過《建築法》、《公寓大廈管理條例》、《消防法》等修正案，危險的公寓大廈，限期內未成立管理委會或推選管理負責人，違者每戶最高可處二十萬元，得按次處罰，危老建築屆期未改善者，可處六萬至三十萬元罰鍰，並得連續處罰。
蔡旺詮分析，據內政部房屋稅籍住宅屋齡分布資料顯示，六都平均屋齡都在三十年上下；其中，台南市平均屋齡三十三點二年，更有五十點七％住宅屋齡逾三十年，僅次於台北，為「全台第二老」。
另外，蔡旺詮也提到，台南從二0一七年推動危老重建以來，二0二0年申請及核定件數是前一年的四倍。
然而去年度起，危老重建申請件數有趨緩跡象，與營造成本提升、原物料大漲有關，不少民眾都反映，營建成本居高不下，即使有意改建，亦無法負擔，寧可再觀望。
加上「危老重建條例時程獎勵」逐年遞減，自五月十二日起，將調降至四％，民眾意願更低，身為「全台第二老」的台南，是否考慮有任何補助或優惠措施？
都發局長莊德樑表示，由於中央欲鼓勵危老盡速重建，故在期程獎勵上採遞減的方式，越早重建獎勵越多。
台南的部分有容積獎勵，也成立輔導團，由長榮大學與建築師公會協助。協助經費補助方面，如危老重建的計劃書有五萬多元的補助。
市議員蔡旺詮呼籲，危老重建並非只是美觀問題，事關市民生命財產安全，如去年高雄城中城大火，完全反應老舊大樓的安全疑慮。
另一方面，若老屋重建，民眾不一定需要購買新房，改建舊屋即可，可降低房產市場熱度，對於居住正義也有幫助。 市府應多加輔導，甚至獎勵，例如，申請重建期間免房屋稅或其他優惠等措施。
希望身為「台灣第二老」的台南市，政府更應該拿出積極的態度才是。（天地傳媒，通天透地，貫穿古今）